Снять квартиру!

Вопрос об отдельном жилье волнует многих. Среди них и молодежь, пытающаяся вырваться из родительского гнезда, и молодые семьи, не желающие делить кров с тещами и свекровями, и те, кто ютится в общежитиях, и те кто по каким-то причинам приехал жить в другой город, и многие другие. Однако не смотря на все старания правительства и "сладкие" увещевания банков, купить квартиру, могут далеко не все. Стоимость недвижимости растет и накопить на квартиру, даже размещая средства на высокодоходных депозитах, никак не получается. Ипотечные программы банков зачастую оказываются недостижимиыми. Где-то нужно внести немыслимый первоначальный взнос, где-то иметь доход на уровне топ-менеджера нефтяной компании. В результате обойдя десяток кредитных учреждений, понимаешь, что ипотека для тех, кто и без нее может купить квартиру, а Вы будете жить отдельно, в лучшем случае, в далекой перспективе. Увы, все - это так, но, оказывается - купить квартиру - не единственный способ обрести домашний уют.

Многие не задумываются о возможности снять квартиру.

Аренда квартир очень широко распространена в мире. 80% американских горожан живут в съемных квартирах, хотя у них причины в другом. Американцы "легки на подъем" и проще относятся к междугородним переездам, связанным со сменой места работы. Среднестатистический американец переезжает из города в город 2,43 раза за жизнь, каждый раз покупать квартиру - нерезонно, если уж покупать, то дом, а квартиру легче снять, тем более, что предложений о сдаче превеликое множество, ведь подавляющее количество домов находится в частных руках, и предназначены именно для этого.

Такая ситуация была и в России, до конца 20-х годов прошлого века. Всем известно словосочетание "Доходный дом". В начале XX века в каждом городе были доходные дома, построенные богатыми "буржуа", для сдачи жилья внаем. Подавляющее большинство горожан проживали именно на квартирах в доходных домах. Однако с окончанием НЭПа, ситуация переменилась, была проведена национализация, все пригодное жилье было изъято из частной собственности и в нем поселились революционные пролетарии, порой деля одну комнату на несколько семей и понятие "Доходный дом" стало достоянием истории.

Итак - Аренда!

В советские годы, съем квартир, находился в упадке, главным образом из-за низких доходов населения, да и необходимости в этом люди не усматривали. Главным образом жилплощадь получали от государства или от своего предприятия. В процессе ожидания своей очереди, люди ютились в коммуналках, либо в квартирах с родственниками. Иногородние селились в общежитиях при заводах. Квартиры снимали в основном граждане с высоким уровнем дохода, но количество их было невелико.

После развала СССР, правительство ликвидировало все очереди на жилье и переложило заботы о получении квартиры на плечи граждан. Пытаясь, хоть как-то облегчить эту задачу, были разработаны различные программы помощи: ипотека, жилищные сберкассы и пр. Однако все эти проекты пока не увенчиваются успехом, ведь все они расчитаны на наш, с Вами кошелек. А кошелек-то у нас не ахти какой. Допустим, Ваш доход 20000 рублей в месяц (!беру не самый низкий доход, знаю, что у большинства меньше!)При стоимости квартиры 1000000 рублей, и при затратах на еду и предметы первой необходимости 10000 рублей в месяц, накопить на квартиру можно за 100! месяцев, т.е. за 8,3 года! Естественно за это время квартиры вырастут в цене, оставаясь такими же недостижимыми. Квартирный вопрос не получает ответа.

Остается единственный выход - аренда! На сегодняшний день - это одна из наиболее динамичных сфер на рынке недвижимости. Счастливцы, обладающие излишками жилья, пытаясь заработать, предлагают их внаем. Некоторые из владельцев квартир превратили аренду в бизнес, и, как рантье, живут на доходы, полученные от сдачи жилья. Такие хозяева, пытаясь повысить привлекательность своего предложения, обставляют квартиры мебелью, оснащают их бытовой техникой, делают хороший ремонт, создавая весьма комфортные условия для проживания. Как правило такие хозяева ищут клиентов на продолжительный срок, ожидая от жильцов аккуратного отношения к обстановке. Часто между квартирантами и хозяевами завязываются добрые, доверительные и даже дружеские отношения, при которых хозяин не тревожит постояльцев частыми визитами с ревизией состояния квартиры.

Цены в этом секторе, всегда доступные, ведь они образуются исключительно рыночным путем, и рассчитаны на тех, кто не распоряжается огромными средствами. Конечно же речь идет об эконом-секторе (1,2,3-комн. квартирах в обычных домах), хотя в последнее время появляются варианты "упакованных" квартир в новых домах по умеренным ценам. По видимому зарождается новый класс будущих владельцев "доходных домов".

Найти квартиру внаем можно разными способами: через друзей и знакомых, через газетные объявления или через интернет. Но наиболее цивилизованным способом будет обращение в риэлторскую компанию. Это поможет не только сократить время поиска подходящего варианта, но и избежать встречи с мошенниками, которых всегда много, там, где можно нагреть руки. Агентства недвижимости, вращаясь в этой сфере постоянно, накапливают базу данных сдаваемых квартир и смогут в короткие сроки предоставить множество вариантов, наиболее подходящих Вам. Владельцы квартир, не желая тратить времени, также обращаются к риэлторам, поэтому некоторые, особенно хорошие варианты, можно найти только в агентстве недвижимости.

Итак, если Вы решились,-"Вперед!". На нашем сайте Вы сможете подобрать варианты аренды квартир в Ярославле, прочитать тематическую подборку статей о недвижимости, ознакомится с законодательством РФ в жилищной сфере, найти ответы на вопросы, наиболее часто возникающие при съеме квартиры. Если Вам понравился какой-либо вариант - звоните, мы ответим на Ваши вопросы, организуем просмотр квартиры и поможем заключить юридически грамотный договор с владельцем.

Агентство недвижимости "Приоритет"

Rambler's Top100