Вопрос? — Ответ!

Какие преимущества съема квартиры через агентство недвижимости?

Совершение сделок через агентство имеет целый ряд преимуществ.

Во первых — это намного быстрее, чем самостоятельный поиск. Благодаря накопленной базе данных агентство может предложить десятки различных вариантов. Многие владельцы оставляют ключи от сдаваемых квартир в агентстве и вам не придется терять время на стыковку с хозяином по времени.

Во вторых — агентство активно ведет переговоры с хозяевами, улаживая многие вопросы, связанные с размещением и проживанием, например при нежелании хозяев пускать животных.

В третьих — агентство гарантирует заключение грамотного договора, в котором обе стороны максимально защищены, что особенно важно при возникновении споров в процессе проживания, и разъясняет их условия.

В четвертых — сводится к минимуму риск нарваться на непорядочного хозяина, т.к. все такие случаи фиксируются и, благодаря, обмену информацией между агентствами, подобные варианты заносятся в «черный» список.

Сколько составляет вознаграждение риэлтерской фирмы при аренде квартиры/комнаты?

В Ярославле у всех агентств недвижимости стоимость этой услуги составляет 100% от месячной арендной платы за квартиру(комнату), т.е. если арендная плата — 10000 рублей, вознаграждение агентства составит 10000 рублей. Вознаграждение выплачивается единовременно, по факту заключения договора.

Существуют ли скидки на услуги агентства?

Скидки возможны если вы снимаете дорогую квартиру, или несколько квартир (размер скидки будет зависеть от общей суммы сделки и в каждом случае определяется отдельно).

Сколько стоит просмотр квартиры?

В Ярославле просмотр квартиры бесплатный, кроме того, если с вас требуют плату за просмотр, скорее всего — это мошенничество.

Какие документы требуются для заключения договора аренды жилья?

Как правило для заключения договора требуется только ваш паспорт (и паспорта всех тех, кто будет проживать), с отметкой о регистрации. Если потребуются какие-то дополнительные документы ваш менеджер вас предупредит.

Каков порядок расчетов между нанимателем жилья и хозяином?

Традиционно оплата за квартиру производится вперед. Стандартный период — месяц. Однако по договоренности с владельцем порядок оплаты может быть изменен, как по периодичности, так и по форме. Кроме того возможны варианты приема, в счет оплаты, стоимости косметического или капитального ремонта жилья, приобретения бытового оборудования и т.п., но исключительно по договоренности с владельцем.

Мебель и бытовая техника?

Всё имущество находящееся в квартире/комнате, передаваемое в пользование вместе с жилой площадью, является арендуемым и вывозу владельцем квартиры или квартиросъёмщиком не подлежит. При заключении договора аренды составляется акт, являющийся приложением к договору, в котором описывается все передаваемое имущество и его состояние. С момента заселения ответственность за сохранность имущества несет наниматель, конечно же, в рамках естественного износа.

Менеджер написал договор аренды, получил деньги и убежал. Больше никакой ответственности?

Договор аренды квартиры — это договор между владельцем квартиры и арендатором. Задача агентства — обеспечение юридической чистоты сделки и защищенность сторон. Однако, если во время действия этого договора возникают разногласия или споры, то наше агентство готово помочь вам в их разрешении путем консультаций и/или переговоров.

Как сдать квартиру через агентство?

Очень просто! Достаточно позвонить по любому телефону, указанному вверху страницы. Наши менеджеры запишут всю информацию, касающуюся вашей квартиры, сделают предварительную оценку, ответят на ваши вопросы. Не исключено, что уже в это же день приведут жильцов.

Кто должен платить за коммунальные услуги?

Обязанность внесения коммунальных платежей — вопрос договорной. Владельцу квартиры удобней возложить эту обязанность на плечи арендатора, но спокойней оплачивать «коммуналку» самому.

Дело в том, что нередко встречаются случаи, когда, жилец исправно платит хозяину стоимость аренды, но постоянно затягивает сроки оплаты, или вовсе не оплачивает коммунальные платежи, ссылаясь при этом на нехватку времени и пр. Ответственность перед коммунальными службами, в любом случае, несет хозяин квартиры, именно он будет отвечать в суде за неуплату, и именно он может лишится квартиры(если, конечно, дойдет до этого). Поэтому мы рекомендуем, что б коммуналку платил собственник.

Наиболее распространенный вариант - когда жилец оплачивает электроэнергию и телефон, а хозяин все остальные коммунальные платежи. В объявлениях о сдаче квартир всегда указывается входит «коммуналка» в стоимость, или нет.

Rambler's Top100